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303文学www.303wx.com提供的《从渣爹逃港开始》20-25(第6/14页)
，对员工不能太好，不能给他们太多，必须要让他们时刻保持饥饿感的经营法宝。
只有这样，这些员工才好使唤，才会为了多挣钱更加努力的工作。
要是把什么都给他们了，他们肯定会变得懈怠。
所以免费的房子，绝对不能分给员工住！
至少，至少也得跟他们收取一定费用不是。
不然裴老板就算再家大业大，也禁不起这样大肆投入。
除此之外，再跟她描述描述港城房地产行业的美妙前景。
港城人本来就很多，现在还有大量人口在不断涌入。
肉眼可见的，港城的房屋供需只会越来越紧张。
他们这时候抓住时机多盖楼，然后卖出去，保准能日进斗金。
其中的利润，比裴老板卖日化产品怕是都要高。
裴老板既然这么擅长挣钱，难道对此就不心动？！
裴知意还真不怎么心动。
她有着对未来发展的清晰预知，知道日后做什么能赚到钱。
房地产行业确实是个很赚钱的行当，可也是个黑心坑人的行当。
房地产商在后世名声都臭大街了，就是从这批人开始的。
什么按揭贷款呀，预售啊，公摊面积呀，都是这些人搞出来的。
为了买间小房子，往往要付出几代人的努力，一辈子成为房奴。
就这，到最后还不一定能住的上。
裴知意虽然没当过房奴，却见过许多房奴的苦逼。
后世那么多人怀念以前的政府福利分房政策，不是没有缘由的。
她管不了别人，可在自己的一亩三分地，还是能做得了主。
掌握着许多个能下蛋的金鸡，裴知意压根不缺挣钱的门路。
就算挣再多的钱，她一个人又能花多少？
所以员工分房，必须要搞起来。
而且还要死命卷，最好能卷死那些房地产同行。
这场跟房地产商们的会面，自然是不欢而散。
有意于房地产事业的霍生，也参加了这次聚会。
见裴知意把这些人都得罪了，他多少有些担忧。
这些人单个看着不怎么样，联合起来的力量却是不小。
而且他们常年给港英政府官员输送利益，真发生冲突，港英政府肯定要站他们。
到时候，裴知意怕是会被找麻烦。
找麻烦？裴知意被港英政府找的麻烦就没少过。
就算她顺着这些人，港英政府难道就不找她麻烦了？不可能的。
只要她触碰了他们的利益，还不给他们送多少好处，麻烦迟早要找。
裴知意已经虱子多了不怕痒。
只要港英政府没法一下子搞死她，她就还能继续蹦跶，并且蹦跶的越来越欢。
临走的时候，看着霍生，在心里憋了很久的裴知意还是没忍住。
“霍生，公摊面积这个词儿，能不出现在房地产行业，还是尽量不出现的好。”
“谁要是提出来，以后名声可是会臭大街的。”
虽然上辈子背黑锅的是另一个，可霍生的名声还是受到不小影响。
每每购房者购房的时候，都要逮着人骂两声。
毕竟出了那么多钱，实际得房率却少了四分之一，有的甚至高达三分之一，这谁能忍住不骂！——
作者有话说：来啦，新鲜出炉！
第23章 穿到渣爹逃港后23
霍生愣了愣， 他确实打算在涉足房地产行业后，改进售楼模式。
因为现在港城的房屋销售模式还是整栋销售，购楼门槛非常高， 普通市民很难买得起整栋楼。
只是他设想的是分层销售， 或是分户销售。
尤其是分户销售， 绝对能大大降低购房门槛。
不过分户销售，也有分户销售的难题。
由于每户面积不同， 公共部分的产权和维修费用就难以平均分摊。
他最近正琢磨该想个什么法子， 才能完美解决这个难题。
日思夜想，终于被他想起了通过公摊面积来解决。
这个想法，他只在同家人和朋友聚会时提起过。
这会儿听裴知意说起， 还以为裴知意是从他们共同的朋友那里听来的。
见裴知意好像对房屋公摊很不赞同，霍生不免有些好奇。
这个法子确实是他能想出的最好的法子了。
要是能顺利推出， 定能解决房屋销售中的最大难题，并促进房地产行业更加繁荣发展。
怎么听裴知意的意思， 她好像不仅不支持， 还有非常大的意见？
那是， 裴知意的意见可大了。
后世公摊从港城传入内地， 可是把内地老百姓给坑惨了。
无数老百姓花了全家几代人积攒的财富， 好不容易买了房， 却发现房屋实际可使用面积大大缩水。
这也就罢了， 有时候开发商计价还不透明，计算标准也不统一。
更有不少还违规增加公摊面积， 导致购房者的权益严重受损。
总之， 公摊是被后世购房者们最为深恶痛绝的存在。
裴知意将由公摊可能引发的一系列问题跟霍生说了。
她当然知道，一个时代有一个时代的玩法。
至少在这个时候的港城，公摊绝对能解决房屋销售中不少难题， 也能让很多本来买不起房的市民买得起。
就算有问题，那也是以后。
而且，就算这个玩法霍生不提，其他房地产商迟早也会提，她是不可能阻止得了的。
这时候跟霍生说起，也不过是一时感慨。
她能管住自己，不在自己建的楼里搞公摊，却管不住别人。
霍生点了点头，对裴知意的推测表示赞同。
绝大多数，更准确地说，应该是百分之九十九点九九的房地产商人，在搞了公摊后，都会得寸进尺。
为了多挣钱，降低建造成本，他们肯定尽可能将成本摊到每个购房者头上。
房地产开发商要是做的太过分，招来骂声是肯定的。
而他这个首先提出公摊的人，也不可能躲得过挨骂。
只是他提出这个设想，真的是好意。
本是想降低购房门槛，好让那些住房条件紧张的市民能够买得起房，住得上新楼。
坏的，不是公摊本身，而是开发商的贪婪罢了。
霍生能做的，也是约束自己，不让自己旗下的房地产公司做得过分。
多余的，他就管不了了。
不过能不让自己挨骂，当然还是不挨骂的好。
霍生也是促狭，想到自己的死对头最近也涉足了房地产行业，当即决定，找个人把‘公摊’的妙计传到对方耳朵里。
为了同他打擂台，那人肯定会迫不及待的在自己的置业公司施行。
如此一来，将来挨骂的人就是他死对头了。
两人喝了会儿茶，又交流了下一批支援给内地的物资，就各自回家。
刚回到住处，被裴知意安排去盯着张淑玉的小弟就回来了，还不是空手回来的。
看着小弟手里的
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