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303文学www.303wx.com提供的《穿成反派男配他亲妈》40-50(第3/31页)
等到了中?午午休时间?了，因为安排了中?午的那个拍摄。聂琳琳甚至连午饭都没有吃，就赶去?客户那里了。
*
“徐姐？琳琳呢？”
这半个月的时间?，王米莉几乎从进公司的第一天起，就一直跟聂琳琳吃饭。
所以等中?午点过来发现聂琳琳不在办公室后，她就微笑着问起了坐在最前面的徐楠。
徐楠是销售部的内勤文员，负责的刚好是聂琳琳和董易这个小组的。
王米莉是总经办的文员，看着两人?都是文员，工资可能拿的也一模一样。
但在一个企业，总经办的文员，好像有那么一点点管着各部门文员的意思。
就是徐楠的很多的工作，其实?都是跟对方有交叉。
她很多的统计数据，可能都要交给对方。
她这边需要什么东西，可能都要找对方签字和走流程。
所以看着这个看着模样小小的，但岁数其实?跟她差不多，还是从这边本地?最厉害大学毕业的王米莉。徐楠就罕见的，对她态度友善着：“她应该是有什么事情了，中?午十二点还没有到呢，她就背着包包出去?了。可能是私下?有聚会，也有可能是去?见客户了。反正这个中?午，她应该是不能跟你吃饭了。怎么样，要不要暂时跟我们一起？”
收拾自己桌面的徐楠适时的站了起来，然后发出了邀请。
“好啊，我刚好有工作上的事情想请教楠姐呢！”
聂琳琳感觉很腼腆，很胆怯的小姑娘，这个时候展现出了惊人?的交际能力。
看见对方脸上的笑容，听?着对方对自己的称呼，徐楠立马就笑了起来。立马就感觉这个聂琳琳介绍进公司王米莉，其实?是比聂琳琳本人?识趣的多了。
王米莉跟销售部几个内勤姑娘，大家?一起吃饭。一起谈销售部的那些销售，每月一个人?大概能拿多少钱时。
被她们重点讨论的聂琳琳，正在跟客户，抓紧拍摄着，抓紧交流着。
作为一个二手房中?介，聂琳琳现在的工作，不仅只是帮助客户卖房子租房子。
她还有根据自己的行业敏感度，对客户的售价提出建议的责任。一套房子，客户要的价格实?在太高?了，或者客户挂的价格偏低了，聂琳琳都会适时的提醒一下?客户。
而且她的很多客户，都有卖了手上的物?业，想再次置业的打?算。而她所在的世纪华城，是一个在整个离国都有良好口碑的大企业。所以在帮助客户卖掉手上房子的同时，自然也要推销一下?自家?公司房子。
而且因为大概的知道未来什么地?方的房价会涨，什么地?方的房价会跌。聂琳琳在跟客户说?到房子问题时，就会不由?自主的多说?几句。
她说?的多了，客户感觉她好像真的对这方面有一点点研究，好像也不是一门心思只推销他们买岗岛的房子。最后也会受到影响，不由?自主的跟她多聊几句。
然后聊着聊着，他们就会很自然的加上微信，有的还会简单的吃一个饭。
像这次的杨先生，聂琳琳跟对方聊着聊着。等知道两人?都没有吃饭后，最后两人?就都进了附近的一家?小餐馆。
聂琳琳不是那种脑袋空空的草包美人?，跟客户聊天时，她也不会只逮住房子一个话题跟别人?聊。
基本上，不管别人?聊到什么，她都对着客户大概的说?一下?。
像今天开饭店的杨老板，两人?聊着聊着，就开始说?起了翻台的问题。
然后聂琳琳想了想就支招道：“杨哥，我跟你说?一个我在香江看到的情况，不一定对你有用，但你可以听?听?。”
“没事，妹子你说?！”
对于真的有才华的女人?，尤其是女孩子，大部分的男生都是特别佩服的。
像此刻的杨老板，在感觉到今天跟他真正第一次见面的聂琳琳确实?有本事后，他就恭恭敬敬的露出了洗耳恭听?的模样。
“就是翻台率这个问题，你与?其订什么客户吃饭超过三个小时你们就要收二十三十的。你不如反其道而行，弄一个客户在四十五分钟之内吃完，就给他们打?着八五折。一个小时内吃完打?九折，一个半小时内吃完九五折，两个小时吃完就打?九八折这种。就是把原先的惩罚性质的规定，你改成奖励制度那样的。当然我说?的具体时间?和具体折扣，这个也是需要你们自己做研究的，不一定就是我现在嘴上说?的这种的。
反正主动罚人?钱，跟让客户主动节省钱自己高?高?兴兴的走，这是两个完全不一定的处理方式。当然我说?的这个，也是你的饭店客户足够多，你确实?需要想方设法赶快让客户走，我们才考虑的问题。如果一个饭店，一整天只来几个人?，那是完全不用考虑翻台率这个问题的。当然，我的这个只是建议。我感觉给客户那一点点折扣，让他们赶快高?高?兴兴的走人?，然后立马迎来第二桌客人?。
这一来一回，一整天的收入扣除掉给客户的折扣，利润还是相当可观的，这样这个操作才是可行的。但如果你感觉这样亏得慌，你也可以不听?的。但说?句实?话杨哥，所有的这些，其实?都不是我嘴巴说?说?，你脑子随便想想就可以下?定论的。所以如果你真的有那个意思，你最好就自己现场试验一下?，这样等得出真正的现实?结论后，你就知道这么干行不行了。”
杨老板开的饭店，其实?是岗岛一家?规模和生意都相当不错的火锅店。
听?着聂琳琳的话，他就认真的考虑起来。
在望着对方当场就拿出纸笔，认认真真计算计划的模样。
想着对方说?的，他卖了这个房子，可能要换一个新的，这次可能要买小别墅的话。
想着自家?公司在岗岛的别墅楼盘，此刻对两人?下?一次的合作，聂琳琳几乎已经有些胸有成竹了。
而老天其实?也是特别好玩的，情场失意职场得意这句话，好像也是真的。
反正在聂琳琳完全没有想到的情况下?，就因为她的一个建议。
那位跟她一起在小餐馆吃午饭的年轻老板，竟然当真跟她咨询起他们公司的新楼盘。
然后到下?午的时候，就成了聂琳琳坐着对方的车子，去?自家?公司看新楼盘了。
然后一下?午的时间?，那位其实?已经看了很多楼盘，随时都打?算买新房的杨老板，就在聂琳琳的手上买了一套新的小别墅。
按照对方的说?法，这个钱给谁赚都是赚，那为什么不让她赚呢。而且对方还说?了，他相信聂琳琳的专业素养。
其实?在整个岗岛，世纪华城是最大的房产公司，也是最好的房产公司。
其实?在整个离国，聂琳琳所在公司的物?业服务，都是全国出了名的好。
其实?客户在买房的时候，聂琳琳也隐隐约约的感觉到，客户其实?是跟她的第一个大客户一样。都是提前看好楼盘了，就刚好在她的手上买了。
但不管怎么样，对方确实?是从她手上拿了房子的，确实?是让她赚了这个钱的。
所以因为这套意外?又卖出去?的豪华三层小别墅，聂琳琳的心情又变得很奇妙了。
这次的客户，只是签约了，只是正常的交了一定的定金。
什么首付，什么真正搞按揭贷款，这些都要一项一项慢慢来的。
这样的单子，比不了她第一次碰
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